解除房屋抵押登记流程（房子还清贷款解抵押的步骤）

在买房的时候，如果选择贷款买房，则需要将房子先抵押给银行，这时候房产处于一个抵押状态，不能进行交易。如果想进行房产过户，则需要先解除房产抵押状态，很多业主不清楚房产解除抵押手续怎么办理。有的业主甚至以为贷款还清了房产就自动解除抵押了，实则不是，房产解除抵押的手续需要人为去完成。只要是贷款买的房子，在还清贷款后都需要去办理房产解押手续，这一点不容忽视。下面为大家详细讲解房产解除抵押手续怎么办理?房产解押需要多长时间?

一、房产解除抵押手续怎么办理

房产解除抵押首先要向银行提出申请，之后去不动产登记中心办理即可。从提出申请到解压完成一般要经过七个环节：

1、向贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金金额等;

2、去贷款银行申请提前还款;

3、还款，在约定时间之前向银行打款;

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单;

5、到银行贷后管理中心取解押材料;

6、到不动产登记中心解押。

7、审核资料并归档，完成解押。

这些就是房产解除抵押手续办理的全部过程，只有贷款还清，房子才能办理解除抵押的手续。

二、房产解押需要多长时间

房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款，这项手续主要是在银行进行办理，时间不定，快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后，房屋解产需要7天左右的时间，解压人申请解压之后，前往房管局办理相关手续，在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。

房产解除抵押手续并不复杂，根据上文的办理流程，提前想所贷款的银行咨询，每个银行的规定不一样，流程和所需材料有差异。咨询完以后，准备好材料去银行，在银行拿到解压材料后，到不动产登记中心办理就可以了。