房产过户流程及费用(二手房交易全套流程)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

1、签合同付款:

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户:

在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证:

在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。

 

二手房过户的注意事项

 

1、准备好资料:

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱:

在上面的过户流程里,刚也介绍过,过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款:

为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/556660.html

(0)
上一篇 2024年12月13日 12:59:23
下一篇 2024年12月13日 12:59:25

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 房屋过户需要什么手续和费用(二手房交易全套流程)

    幸福里百科词条:买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,办理号过户手续后,买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费…

    2024年12月14日
    453.5K00
  • 房产过户税费怎么收(房产过户流程及费用)

    现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更…

    法律 2024年12月14日
    207.2K00
  • 离婚房产过户需要什么手续和证件(房产过户流程及费用)

    离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的…

    法律 2024年12月13日
    219.7K00
  • 沈阳二手房交易流程怎么走(二手房交易全套流程)

    粉丝私信我:买二手房流程是啥?想先了解下,到时候买房怕被房产中介坑了。 这个问题问得非常好,因为即使你是买过房子的人,对于房屋买卖交易的过程也未必很清楚; 因为相对于新房而言,二手房是一房一价,每个二手房源的情况都不尽相同,所以房屋交易的过…

    2024年12月13日 法律
    464.1K00
  • 房屋过户的费用标准是多少(房产过户流程及费用)

    房产过户需要什么手续和费用 水一方空中花园 房产过户需要什么手续和费用标准如下: 1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自…

    2024年12月13日 法律
    159.0K00
  • 房产证过户流程及费用(房产过户流程及费用)

    买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,办理号过户手续后,买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费要求本文逐步介绍…

    2024年12月13日
    190.2K00
  • 二手房交易注意事项和流程怎么走(二手房交易全套流程)

    二手房交易政策 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; 2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。 …

    2024年12月12日
    689.8K00
  • 买二手房过户需要哪些手续和费用(二手房交易全套流程)

    所有二手房交易中,办理手续的过程差异都是源于付款方式的差异,房产交易的付款方式有全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 其中全款交易的整个过户流程最简单: 买卖双方在谈好所有交易条件之后签买卖合同付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审…

    法律 2024年12月12日
    407.6K00
  • 产权过户需要哪些手续(房产过户流程及费用)

    房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?巨大差别需提早知道 随着城市化不断深入,越来越多的人进入城市置业,住房需求的持续增长对房价起到推动作用。对于大多数家庭来说,房产都是最重要的资产,凝聚了父母们的毕生心血。父母们不仅希望在世时能够让…

    2024年12月12日
    347.2K00
  • 房产过户流程及费用(2021年房产过户需要的手续)

    房屋买卖是房屋所有权转移的方式之一,所以买卖房屋签订买卖合同后,完成房屋交易,要办理过户登记的,这样买受人才取得房屋所有权,那么房产买卖怎样办理过户登记手续的? 一、房产买卖如何办理过户手续 进行房屋买卖时,要签订房屋买卖合同,买受人缴纳契…

    2024年12月12日
    448.2K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信