担保物权的属性包括哪些（简述担保物权的概念）

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担保物权，由来，就是因债权太弱，毕竟债权是个请求权，需义务人配合辅助才能行使，所以就出来这个担保物权。

民商法中的信用就是责任财产。信用可能就是其家里的存款、固定资产等。诚信就是还款意识。

债权的是否实现，首先看信用，然后看诚信。

如果一来就一审半年或一年，其最后再上诉，再二审等终审，等存在时间成本。

为提前保障自己这个债权这个弱的请求权，提前设置一个担保，这样的一个物权，物权是个强权，单方意思表达就行。

例子，乙找甲借钱，乙有信用（固定无贷款房产一套），乙有诚信（愿意还款，未发生过违约贷款记录）。但是甲仍不放心，需要乙的担保，利用乙的房子作担保物权，房子抵押给甲并签定登记手续。

第一层关系，当事人的关系，甲乙的贷款合同，（合同相对性原理），合同对象是甲和乙，就是债权效力（债权债务），如果最后乙不还甲钱，最多最究甲的合同违约责任。

第二层关系，乙对甲此贷款合同的担保，自己的房子作担保，房屋抵押合同（当时人是甲和乙，还是债权效力），如果最后乙不还甲房子，最多还是最究甲的合同违约责任。

第三层关系，双方进行房屋抵押登记，（跟预告登记很像），办理登记后，就终于产生了一个相对有保障的物权。这个物权就是对标的物房子具有优先受偿权。其优先于其他债权人。

担保物权，系从权力。贷款合同第一层属于主权利（又叫主合同），抵押合同又叫从合同，债权就是主权利，担保物权就是从权利。第二层关系与第三层关系的联系就是有因性原理，有因性原理是指要产生物权效力必须存在合法有效的债权效力。如果抵押合同被撤销或被认定为无效或效力待定不追认的自始无效，显然抵押权就不成立了。

小结：1担保物权是从权利。2.主权利是债权。3.有债权就有担保，主要是债权人怕到期债务人不能如期还款而存在。4.一旦债务人或第三人拿物或财产权利给债权人的债权做了担保，债权人取得“优先受偿权”的担保物权，5.要求的是房屋的交换价值中所欠额的优先权。单纯支配和支配标的物的交换价值。

第二层关系，担保合同，可能是是典型的担保合同即抵押或质押。抵押合同或质押合同而产生的抵押权或质押权，叫意定担保。

第三层是，物权效力的担保物权。担保物权设立的方式不同，分为意定担保物权，法定担保物权。（前面有意定监护、法定监护）。意定担保物权包括，抵押权和质押权。法定担保权就是留置权。

担保合同所以是意定担保，典型的就是抵押和让与质押合同。非典型担保就是动产所有权保留和让与担保。让与担保，就是虚假意思表示理论，名与让与实为担保。如融资租赁与保理合同。

皮之不存，毛之焉附

担保天生具有从属性（即不具备单独存在的意义），1.发生的从属性（出生即为担保，无债权无担保），2.转让的从属性（主债转让了，从权利也随之转让），3.变更的从属性（主债减少或增加，担保责任也随之减少或增加），4.消灭的从属性（主债如果还了，从权利也随之消灭），5.效力的从属性，6.担保范围的强属性，也叫担保强度的从属性。

一是发生的从属性。

1.涉及代理。商事制度，担保权益代持，其实就是代理。

例子，甲找乙借钱，甲债务人，乙债权人，甲用其房子作抵押，但是乙要求担保登记到乙小舅子丙的名下。因为乙和丙之间签定了个委托合同。乙是被代理人，丙是代理人，甲是第三人。登记到被代理人，法律效果由被代理人承受。

出现代理是有原因的，特别是质押物情况，比如珍藏品只能专人保管，债权人与专人签定委托合同。代理制度的产生。

企业发行债券，（又涉及商法），公司发行企业债券，（就是找老百姓借钱），约定到期后还本付息。甲公司发行2亿公司债券，（发行公司债券要相关部门批准），买了债券就是债权人，债权人有些多，就叫债权人团体，可能2亿人。公司把3亿的一栋楼作为担保，拿出来作抵押。如果按一个个债权人进行抵押登记进行，那太不可能。同时，债权人团体是流动的。所以不可能专门登记到每个债权人下面。于是就登记到，专门的公司，即债券受托管理人。债券受托管理人即公司是各债权人的代理人。甲公司（第三人），债权团体（被代理人），受托管理人乙公司（代理人）。甲公司与乙公司以乙公司的名义进行了了事法律行为，债权团体与乙公司签定的是委托合同。同时甲公司明知第三人的存在，这就是显名的间接代理。

2.委托贷款。

委托贷款的通常模式是甲公司（被代理人）委托（代理关系）乙银行（代理人）向丙公司贷款，甲公司提供资金，乙银行根据委托人甲公司确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放，并协助收回贷款，并收取一定数额的手续费。第三人付息付本。只是因为管理规定，丙公司的抵押物不能登记到甲公司名下。如果，国有参股企业丙公司，抵押物或股权到甲公司，如果丙公司还不上，就可能让丙公司优先偿还给甲公司，可能涉及国有资产流失。

这样就发生抵押权和债权人相分离。乙银行就是担保权益代持。就是显名的间接代理应用。

二是效力的从属性。

1.担保合同都是个从合同。

如果主合同无效（强公主意恶），那从合同随即无效。主合同无效从合同有效的协议是非法的。这种就是独立担保，约定担保合同的独立性，约定无效。

2.担保合同的从属性具有基础地位。

如果当事人约定排除当事人担保的从属性，在担保合同中约定，担保合同的效力独立于主合同，其实就是独立担保，约定这种独立担保，约定无效。

例外，就是法律另有规定的例外，担保合同的从属性例外，一是金融机构出具的独立保函，二是最高抵押权，最高抵押权不是效力的从属性，是转让从属性的例外。

二是主合同或从合同都可能无效，无效后的法律责任处理，合同相对性原理。

例子，甲找乙借500万（主合同，甲债务，权债权人），甲找丙当担保人，乙与丙签定房子担保合同（从合同，丙担保人，被担保人乙）。

1.无效担保合同的情况一，主合同有效，担保合同单独无效。担保人没过错，担保人丙不承担责任。债权人有过错。

无效的担保合同的情况二，担保人有过错，俩权人无过错。（恶意骗取贷款的情况，担保人主动胁迫被担保人进行担保）。这种情况下就无效，撤销合同。过错是由担保方造成的。这样，担保人对被担保人不能清偿的部分承担全部的赔偿责任。赔偿责任也可能会比担保责任重。

第三种情况是，担保双方都有错，比如担保物是违法物皆无效。这样一人分担二分之一的担保责任。双方都有过错的，担保人承担的担保责任不应超过债务人不能清偿的二分之一。

2.主合同无效，则从合同随之无效。

情况一，担保人无过错，担保责任和赔偿责任均无需承担。

情况二主合同无效，就是甲乙皆有错，同时担保人的丙也涉及知错犯错情况，那担保人承担不能清偿的最多三分之一责任。

3.担保人阳历承担的都是补充责任，补充就是责任承担的第二性。

担保人承担了全部补充或二分一或三分之一（主要是自己过错原因而区分比例）的担保责任和赔偿责任，担保人可以找债务人进行追偿。即使担保人有过错，向债权人承担了责任，但担保人的根本目的仍在于为债务人的债务提供担保，因此担保人承担责任人仍有权向债务人追偿。