关于房子最新消息和政策(最新国家房产政策解读)

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为了完善房地产稳定,最近关于房产新规就要开始实施了,各地都出台了不同的政策,大致上基本相同,时间和落实本着遵循因地施策的原则,那么,2022年房产新规有哪些?这次新规主要是围绕购房用户,但无论你想买房还是卖房,这些新规你一定要知道。接下来就让小冰房探长用通俗易懂的方式告诉你,你一定要看完。

关于房子最新消息和政策(最新国家房产政策解读)

一、夫妻离婚

如果夫妻离婚,一方名下的房子是父母赠与的,另一方配偶是不可以分这套房子的。可能有人会问,如果儿子要结婚,儿媳要求在房产证上写上自己的名字,但在政策未出之前是有女方一半的,但从这次新规来看,即使写了儿媳的名字,离婚时也不会被儿媳分割。

二、父母赠与房产

父母赠与房产不再需要交契税了,此前为了省掉几万,甚至十几万的契税,夫妻离异,甚至父亲跟儿媳办理结婚证,今年新规出来之后,这种情况以后也不会再发生了,夫妻之间变更也不用交契税,新规的人性化,一个家庭过户,本来就不应该收税。

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三、贷款的房子

一套房子如果是贷款买的,没有还完、还清,想卖掉也是可以过户的。过户之后,如果你购买贷款的房子,就要继续履行承诺,继续还贷。这也是给因生活压力过大,而无法继续月供的购房消费者,起码比法拍好强很多,这也就看你贷款买的这套房子受到欢迎的程度。

四、设定居住权

此前小冰房探长就说过居住权,这次新规,房产证可以设定居住权,如果设定了居住权的房子,即便要卖,过户后,买方也没有权利把住户赶走。所以,如果你打算购买二手房,一定要查清楚,这套房子有没有被设立居住权,这也是避免在购买二手房踩坑。

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五、房子产权到期

居住性房产只有70年,这70年,可能你只住了60多年,毕竟开发商盖盖停停,也会耽误几年的功夫,那么房子产权到期了怎么办呢?是不是还归自己所有?新规出来之后不用担心了,这次新规明确规定房屋产权到期后自动续期。所以,你也不用担心房子70年后怎么办。

关于新规的规定,少部分会有一些差异,时间大部分都定在了10月8日以后,也有个别地方已经开始实施,如果你打算买房或者卖房,这些新规你一定要提前知道,不仅如此,除了关注房产动向外,一定要关注小冰房探长,及时带给你更多的房产知识。

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