免费店面租赁合同范本（店铺租赁合同协议书模板）

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门面租赁合同

出租方:________ ，以下简称甲方

承租方:________ ，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条:租赁房屋坐落地址及面积

甲方将自有的坐落在_______________的房屋_____间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

第二条：租赁用途:出租给乙方作________________使用。

第三条 租赁期限

1.租赁期___年:___年___月___日至___年___月___日。

2.续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方对外继续出租本合同项下房屋，而乙方又有续租意向的应当期满前30日内提出，在同等条件下乙方有优先承租权。续租期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，续租合同另行签订。

第四条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.租赁金额：每年（月）租金___ 元（未含税）

2.付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方向甲方支付租赁押金金额______元，租金按季度支付，第一笔租金于签订本合同之日支付，其他季度租金于上季度期满前10日内付清。

第五条 租赁期间的房屋装饰：

1.乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期届满，对乙方装修不能拆除部分，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。乙方拆除装修不能损害原有结构，不能移动部分的装修不得拆除。否则，甲方有权没收押金并要求赔偿损失。

第五条 其他费用

1.水电、物业等费用由乙方向甲方或者第三方实时缴纳，不得拖延。收费标准按相关规定，以实应支付金额给付。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

第六条 双方的权利、义务：

（一）甲方的权利、义务：

1、甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

（二）乙方的权利、义务：

1.按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

2.乙方在经营中的债务及因经营活动所起的赔偿责任由乙方自行承担；

3.乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

4、对租赁房屋装修时，执行甲方同意的装修方案；

5、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水，门窗，水电等，维修及费用由乙方负责。

6、合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；

第七条 违约责任

1、以上条款甲乙双方共同遵守，如一方违约，违约方向守约方赔偿实际发生的各种经济损失及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保函费等）。

2、乙方拖延支付租金，甲方有权以未付租金为基数按日万分之五计算至实际给付之日止。逾期超过15日的，甲方有权解除合同。

3、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自乙方交付押金及第一笔租金之日起生效。

甲方：_______________________ 　　________年_______月________日

乙方：_______________________ 　　________年_______月________日