买二手房子应该注意哪些问题(有关买房应注意的五大问题)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

第一,做好购房预算

凡事都要有计划,这样才能尽量避免不确定因素,买房时,房价是难题,如果提前做好预算,才能更高效地根据自己的生活需求对地段、配套以及交通情况等做一个权衡,挑选一套适合自己的房子,避免给日后生活造成过重负担,居住生活将更有保障。

第二,确认产权归属

房产证是房主权益的唯一凭证,也是购房者买房的重要保障。因此购买二手房时,首先要确认好房子是否有大红本,其次确认卖家是否和产权人身份相符,如果不是同一个人,那么一定要有产权人的身份证以及委托证明,如果房子存在多为产权人,那么需要提供全部产权人同意转让的书面证明,才能确保自己的权益不会受到侵犯,如若不然,很可能出现经济纠纷,造成不必要的损失。

买二手房子应该注意哪些问题(有关买房应注意的五大问题)

第三,确认房子质量

购买二手房,实地考察这一步骤千万不能省略,一来可以很好的了解房子的基本情况,确认房子质量,保障入住后的舒适性和安全性。如果发现明显问题,比如承重结构破坏,管道渗水漏水等,那么最好及时和卖家商议解决,看看是由房主找人维修还是降低房价。二来可以很好的观察小区环境卫生,绿化覆盖率、物业管理以及邻里关系等,这些配套都与人们的生活密切相关,只有事先确认好,才能保障自己的生活品质。

第四,不要着急交定金

不少房主为了快速把房卖出去,会刻意营造房子非常抢手的假象,很多人为了占住房子,就会提出先交一部分定金,然而我们在没有全面了解房子情况之前,一定不要急于求成,因为如果你后期发现房子并不适合自己,反悔了不想买了,那么定金是不能随意退还的,最后很有可能得不偿失。

买二手房子应该注意哪些问题(有关买房应注意的五大问题)

第五,房龄不要过大

住宅房的产权年限有70年,不过房龄越大,人们的居住使用期限越短,房子质量也会慢慢降低,而且房龄较大的二手房,无法很好的适应时代发展,比如小区规划欠缺,像停车位紧缺、楼间距窄小等等,入住后十分影响人们的居住舒适度。除此之外,房子的价值与房龄也有很大关系,随着时间推移,房子的价值也在慢慢流失,贬值风险很大,如果你想贷款买房,那么房子最好不要超过20年,否则想要成功申贷非常困难。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/490292.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2024年12月13日 02:28:37
下一篇 2024年12月13日 02:28:43

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信