2022宅基地拆迁补偿价格表（农村房屋拆迁管理条例全文）

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随着城市化进程的加快，农村的大部分人都搬到了城市，很多房子都没人住。但近年来随着乡村旅游等产业的兴起，大量资本向农村倾斜。对此，国家提出了宅基地有偿退出制度。那么，2022年宅基地有偿退出的补偿标准是1平方米？有哪些付费的戒烟方式？

一、2022年宅基地有偿退出补偿标准:1平方米补偿多少钱？

由于各地经济水平不同，有偿收回宅基地的补偿标准也会有所不同。以下是异地有偿收回宅基地的补偿标准:

1.铜鼓县

参考2020年5月9日排埠镇人民政府办公室转发的《铜鼓县农村宅基地有偿使用、流转、退出和收购暂行办法》(排府办发〔2020〕12号):

(1)属于住房的，根据建筑结构和成新程度，按照建筑面积10-150元/㎡的标准进行补偿；

(2)属于厨房、柴房等附属用房的，按10-30元/㎡的标准补偿；

(3)影响村内道路和公共设施建设的室外厕所、废弃畜舍、倒塌房屋、四合院原则上不予补偿。确需补偿的，按照1-5元/㎡的标准补偿。

2.谭汤

参照2021年4月30日谭塘市人民政府发布的《谭塘农村宅基地有偿使用、转让和退出暂行办法》(秦政贵〔2021〕1号):

(1)房屋按每平方米300元补偿；

(2)厨房、厕所等附属用房，畜禽舍、柴房等。可以按照每平方米100元的面积进行补偿。

3.灌南县

参考2020年9月30日灌南县人民政府办公室修订的《灌南县鼓励农村宅基地退出和农民到城镇居住暂行办法》文件:

(1)收回的宅基地(必须有宅基地证或具备办理宅基地证的条件)按2万元/宅基地补助。

(二)被拆迁房屋，楼房补贴1200元/平方米，平房补贴800元/平方米，附属房屋按不超过房屋补贴总额的15%计算，房屋拆迁补偿最高为15万元。

4.广西钦州市

自愿有偿退出的宅基地，可按以下标准进行补偿:

按房屋面积每平方米300元补偿；以及厨房、厕所等附属用房、畜禽舍、柴房等。可以按照每平方米100元的面积进行补偿。除上述标准外，具体补偿标准也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定。

5.湖北枝江

宅基地有偿退出按征地补偿标准支付，一等地类补偿标准为28688元/亩，二等地类补偿标准为27710元/亩，三等地类补偿标准为26080元/亩。此外，根据相关文件规定，一户退出给予农民80%的补助，确认宅基地时按照征地标准给予60%的补助。宅基地面积不超过200平方米的，减半补偿。

2.宅基地有偿退出的方式有哪些？

1.货币腾空

也就是直接给钱，农民每退出一亩宅基地，就给农民一定的货币补偿。这样的货币补偿有高有低，不同地区的补偿标准也不一样。

2.房屋置换

房屋置换有两种方式，一种是拆除农民的旧房，搬到当地政府新建的楼房，另一种是置换同面积的商品房。

3.以地养老。

一些地区推出了“以地养老”的模式，表明农村老人自愿退出宅基地的，可以有偿替代养老院的养老服务。

4.分享红利。

在宅基地退出过程中，盘活的宅基地用于发展乡村旅游项目，退出宅基地的农民以腾出的土地入股，每年获得项目分红。

以上是关于2022年宅基地有偿退出的补偿标准。总的来说，真正愿意自愿退出宅基地的农民，在城里会有更好的工作和住房。此时收回宅基地，既可以获得一笔额外的经济收入，又不会造成农村房屋和宅基地闲置。