佛山购房政策最新消息（外地人在佛山购房的政策）

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01.

佛山建行：自8月1日起，

不能提供一年以上佛山市社保证明或者纳税证明的非本地居民，

申请住房贷款（含一二手楼）的首付不得低于5成！

同银行以及相关机构进行核实，均证实了该消息。

据悉，执行该政策的不仅是建行，其它银行也在逐步跟进。

只不过该政策并不会明文发布，而只是在实际操作中实行。

02.

佛山农行

自7月1日起，户籍和工作不在广佛的双外客户，限购区首套首付要5成。

也就意味着，不到两个月时间，没有1年社保或个税的“双外”客户，在佛山限购区购房门槛两连升！

以一套200万的房子为例，首付门槛直接从60万提高至100万。

一位在广州工作佛山居住的朋友反馈，提升至5成后，导致首付款不足，原本计划今年买房他，只能再度搁置。

粉丝聊天截图

03.

利率上升，银行没额度，放款时间慢

目前四大行中，中国银行首套纯商贷利率已经去到6%，建设银行也是非常接近6%，目前是5.95%；农行首套利率5.9%

截至最新的各大银行房贷利率表，又有两家银行上调房贷利率，分别是邮储银行和兴业银行，上调幅度20-30bp。

按照目前的利率，首套房贷已经没有低于5.7%的利率，而二套也是去到6%左右。

不少银行回复，的确没有额度，放款时间慢

曾经1个月就能放款，现在从审核到放款，前后要4个月！

银行回复截图

04.

后果 ：投资客买不了，刚需更买不了

刚需首付不够，佛山人才购房3成变4成，有人因为政策变动而无奈放弃已认购的房子。

有业主今年4月份在佛山平洲某盘，认购了一套房并支付部分首付33万元，剩余的首付将在6月底打款。然而，这段时间购房政策变动，佛山人才购房需提升到四成首付，没有佛山社保的这位外地买家无法支付四成首付。今年5月份，买家就开始和开发商沟通退款事宜，但至今过去两个月，开发商让买家等待，未有正面回复。

政府留言板截图

利率的上升，银行又没额度，佛山有些客户无奈退房。

‘

政府留言板截图

总之：杀掉炒房客有1万种方法，但是9999种方法都会误伤刚需。

因为刚需没钱，炒房客会想办法各种弄钱，弄名额，刚需买房，太难了。

很喜欢一句话，时代的一粒尘，落在个人身上就是一座山，希望调控可以从购房者角度出发，不能只为了，一时的数字，而让刚需如此艰难。