业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会是代表业主们成立的一个部门,物业如果不满意,业主们是可以成立的。那么, 业委会可以代表业主起诉开发商吗?业主委员会可以动用维修基金吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

业委会可以代表业主起诉开发商吗1

业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是:

1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。

2、业主大会决定提前解除物业服务合同,物业服务企业拒绝退出的。

3、物业服务合同终止时,物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的。

4、其它损害全体业主公共权益的情形。

业委会可以代表业主起诉开发商吗2

业主委员会可以动用维修基金吗

业主委员会可以动用维修基金。一般业主委员会成立后,业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司,业主委员会可以代表业主选聘物业管理公司。另外,业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金,另立专门账号,并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权,物业管理公司无权擅自使用维修基金,只有业主委员会开会决议后才能使用维修基金。

业委会可以代表业主起诉开发商吗3

业主委员会和物业的关系

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。具体如下:

1、从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。

2、从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责,并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/47982.html

(0)
上一篇 2024年12月13日 23:28:26
下一篇 2024年12月13日 23:30:28

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 委托收房需要公证吗

    买房是一个比较长期的过程,现在很多房都不是现房,买期房都会比较担心上当受骗,而收房时也是有需要细节需要注意的。那么,开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 委托收房需要公证吗 委托收房需要公证,还需要出具收房委…

    2024年12月20日
    372.5K00
  • 公摊过大是否可以起诉开发商

    公摊过大一般是可以起诉开发商的,在买房前合同里也会显示房子面积多大,套内面积多大,公摊具体多少都会写,所以先看看公摊面积是否在自己承受范围内,如果不行就别签合同,以免后续给自己带来不必要的麻烦。 公摊过大是否可以起诉开发商 可以,但是不知道…

    2024年12月20日
    48.4K00
  • 公摊面积到底是什么

    公摊面积是现在每个城市都有的,已经流传至今,对于第一次买房的人肯定比较纳闷,不懂公摊面积到底是干嘛的,其实这也能合理解释,这些公摊面积也是属于业主的,毕竟都是自己花钱买的。 公摊面积到底是什么 公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室…

    2024年12月20日
    496.2K00
  • 上饶开发商,经理与老板

    如何形容一个拍品的地理环境好的爆表?身处市中心商贸城,周边集齐了服装市场、百货市场、处于市中心带湖片区、新火车站片区的核心位置。并且还享有三条城市主干道,区域配套设施完善,交通便利,商业氛围较好,而且有多条城市生活主干道。 没错,它就是近期…

    二奢回收 2024年12月20日
    100
  • 为什么新楼盘小户型很少

    在大城市买不起大户型的单身人群来说,一般都会瞄准小户型,而关于新楼盘的小户型其实很少,在三环内的小户型单价特别高,所以不少人只能去看二手房。那么,小户型好卖为什么开发商不建呢?其实小户型利润点会更低,所以开发商大多数都会建大户型。 为什么新…

    2024年12月19日
    33.1K00
  • 业主不交维修基金违法吗

    维修基金一般都是需要缴纳的,如果不缴纳后期房屋有问题,比如漏水需要维修时,找物业就可以进行使用维修基金,但如果没缴纳的话,物业是不会负责的,具体可以看看趣丁网带来的介绍。 业主不交维修基金违法吗 不算违法。 业主不交维修基金会最多就是不给你…

    2024年12月19日
    233.0K00
  • 开发商让期房提前交维修基金合理吗

    维修基金一般都是需要交的,也有开发商会让业主提前交维修基金,面对这种情况是可以推迟的,等房子可以交房的时候再交维修基金也不迟,可以合理的拒绝,捍卫自己的权益才是最佳做法。 开发商让期房提前交维修基金合理吗 合法的。根据中华人民共和国建设部令…

    2024年12月19日
    719.4K00
  • 业主不同意动用维修基金物业有责任吗

    维修基金一般是不能随意启动的,需要大部分业主同意签字后才能够启动,如果业主不同意动用维修基金物业是有责任的,需要进行沟通,具体可以看看趣丁网带来的详细介绍吧! 业主不同意动用维修基金物业有责任吗 动用维修基金修理管道,监控照明电缆等事项需要…

    2024年12月19日
    26.9K00
  • 开发商为什么催着交维修基金

    开发商代收的维修基金是交给房产局的,开发商催着交肯定不正常,毕竟这个维修基金也可以个人交付的,期房首付交维修基金不正常,并不需要这样,用户可以等到房屋预交付需要办理房产证之前缴纳即可。 开发商为什么催着交维修基金 只要是现在您没交房你可以暂…

    2024年12月18日
    426.0K00
  • 业主推迟1年拿房合适吗

    业主推迟1年拿房其实也可以,只是没有刚交付的优惠,比如物业费见面,或者是送礼物之类的,可以提前咨询下物业不入住或者不交房可以获得哪些优惠。下面,我们来看看趣丁网带来的业主收房时验房流程是什么吧! 业主推迟1年拿房合适吗 业主推迟1年拿房不合…

    2024年12月18日
    673.6K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信