住房公积金就是指单位和个人共同承担,共同交纳的为了满足住房需求而缴存的一笔钱,这笔钱可以用于新房的购置,旧房的装修,公积金贷款的提前还款,房屋租赁等等。
住房公积金的缴纳前提是职工必须在职,无工作的城镇居民和离退休人员不可以交纳公积金。
按照现在的住房公积金管理条例规定,住房公积金的缴存比例为5%-12%。
住房公积金的缴存比例是由单位和个人共同交纳,交纳比例为1:1。
计算标准为员工本人上一年度月平均工资的一定比例,最低缴存5%,最高缴存12%。
按照住房公积金管理条例规定,住房公积金具有一定的强制性,就是只要签署劳动合同,属于企事业的正式职工,都需要按照条例交纳住房公积金,但是现实情况是很多人单位为了降低企业经营成本,他们的员工实际是通过劳务派遣的方式来实现的,所以就有不交纳的情况出现,这其实是打了一个擦边球。
还有一些单位为了降低劳动力成本,在缴纳公积金的时候是按照最低的标准缴纳,毕竟所缴纳的公积金当中有一半是需要企业负担的。
现在各地为了控制购房,对于公积金的使用都有比较严格的限制,例如你首次用公积金贷款之后,必须要在此笔贷款还完五年以后才可以再次使用公积金贷款购房。
公积金贷款买房的利率相对于普通房屋贷款的利率要低很多,大约低30%左右。
所以,如果你找工作的时候,最好是要问清楚,单位是否给交纳公积金,如果你买房的时候,最好是用自己的公积金贷款,公积金贷款的额度比较高,利息比较低,非常合适年轻人购房使用。
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