房屋过户费怎么算(代办房产过户流程及费用)

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买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,全部由中介全程带着完成了,那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗?

坐标西安,就说说西安房子过户多少钱?

房屋过户费怎么算(代办房产过户流程及费用)

一、买房人应缴纳税费

1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%)

2、印花税:房款的0.05%(非住宅)

3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费)

4、权属登记费及取证费:目前是在80元。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费:3元/平方米(目前已经取消了)

3、营业税:全额的5.39%(房产证未满2年的)

4、个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房屋过户费怎么算(代办房产过户流程及费用)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税。

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