苏州市房产律师免费咨询顾问律师怎么选择_股东

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瑕疵股权转让后，公司有权向出让方主张履行出资义务：股东出资义务是股东必须履行的一项的法定义务，股东不仅不能自行放弃，公司及其他股东也无权任意免除或变更履行，股东未履行出资义务的，即使股权已经转让，也不能得以免除，公司仍有权请求转让股东履行出资义务。我国《公司法》第28条、30条、93条及《公司法司法解释三》中13条、14条的规定也体现了股东出资义务及未履行出资义务需承担补足责任和违约责任的法定性和不得任意排除性。

股权转让需要交的税需要区分转让方是个人还是公司。1、当转让方是个人：如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。2、当转让方是公司：如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下：(一)内资企业转让股权涉及的税种：公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：1、企业所得税，2、营业税，3、契税，4、印花税。(二)内资企业股权转让的所得税处理：被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本；超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳的税所得，依法缴纳企业所得税。

租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对租赁市场的培育和发展起到了反面影响，所以我们面临的问题是仍要加强租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使租赁市场进一步规范化，从而推动整个房地产市场的发展。

顾问律师怎么选择,在签订和履行买卖合同时买方应注意：确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

驳回起诉与驳回诉讼请求的主要区别：1.两者采用的裁判形式不同。驳回起诉是对程序意义上诉权的否定，应当采用裁定形式；而驳回诉讼请求则是从实体意义上对诉权的否定，必须采用书面裁决形式。2.两者适用阶段不同。驳回起诉通常是在人民法院立案后，诉讼程序刚开始阶段时适用；而驳回诉讼请求则一般是在人民法院依照程序法规定的诉讼程序审理完毕结案时适用。

股权是一种基于投资而产生的所有权。公司管理权来源于股权或基于股权的授权。公司决策来源于股权同时又影响公司管理的方向与规模。有些投资者仅仅是投资而不参与公司管理，有些投资者同时参与公司管理。而股东只要有投资，就会产生一定的决策权利，差别在于决策参与的程度和影响力。所以，股东的意见能否形成影响公司管理运作的决策意见是非常重要的，而取得决策权的首要基础是股权比例。取得决策权的股东就是法律上的控股股东。

小股东可依法解除长期未出资的控股股东资格：如果当一个案件中法律上存在漏洞，在没有法律规则的情况下，可以适用法律原则作为裁判依据，以弥补法律空缺。但适用法律原则处理具体案件时，应严格遵循法理学的适用规则，以避免法官盲目动用自由裁量权。一，穷尽法律规则，方得适用法律原则。第二，除非为了实现个案正义，否则不能适用法律原则。第三，没有更强的理由，不能径行适用法律原则。关于如何解除控股股东资格没有法律规则进行规定，故适用法律原则认定“对于因股东未履行出资义务且经催告后在合理期间内仍未履行而进行股东除名决议时，该未出资股东不具有表决权，即便该股东系控股股东”既不违反法律规定，亦有法理学根基，同时符合个案正义。