房屋过户费用一般多少钱(二手房过户收费标准)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房产过户费用大概多少钱

房产过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户会产生一些费用,需要交纳一些税费,具体可以分为买方需缴纳的税费和卖方要缴纳的税费。税费主要包括契税、印花税等其他费。

  一般二手房交易需要交纳的税费:

  一、 买房人应缴纳税费:

  1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

  2、印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

  4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

  根据我国《民法典》《城市房地产管理法》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续,领取《房屋所有权证》。

房产过户需要什么手续

  一般来讲,房产过户需要取交易中心办理过户手续流程,需提供房地产转移登记申请表、身份证明、买卖合同等其他一些所需的材料。如果有抵押则提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;

  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (5)其他必要材料。

  《城市房地产管理法》

  第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

  法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

房产过户注意事项

  1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

  2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

  3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

  4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

  5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

  以上就是“房产过户费用大概多少钱?房产过户需要什么手续?”所进行的解答,从上面的内容重我们可以了解到房产过户需要缴纳一些契税、印花税等税费,具体多少还是要根据实际情况来看。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:律来帮,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/433736.html

(0)
上一篇 2024年12月12日 14:34:53
下一篇 2024年12月12日 14:34:55

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 房屋过户手续费大概多少钱(二手房过户收费标准)

    现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更…

    法律 2024年12月13日
    704.3K00
  • 房屋过户需要多少费用(二手房过户收费标准)

    目前房屋价格较高,所以继承父母留下来的房屋就变成很划算的一件事情,但是继承来的房屋需要办理过户登记,这样房屋才算是被继承人的,而涉及房屋继承过户的知识了解的人就比较少了,今天小编就带大家来看看房屋遗产继承过户费用是多少?继承房产过户需要什么…

    2024年12月13日
    367.0K00
  • 房产过户费一般多少钱(二手房过户收费标准)

    如果是对居民个人转让普通住宅的话是免征土地增值税和印花税的,只需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,普通住宅的契税为1%。更多关于二手房过户费需要多少,由谁出的相关知识,接下来贝壳济南站就为您来解答这个疑惑。 一、二手房过户费需要多…

    法律 2024年12月13日
    767.8K00
  • 房子过户费用是怎么算的(二手房过户收费标准)

    落叶归根的思想已经在我们心里根深蒂固了,所以买房是很多人的目标,而且房子作为不动产,也是我们一笔不小的财富。加上现在房产市场火热,各地房价都在上涨,所以买房就更加迫在眉睫。而买房程序本就繁琐,其中房子过户就是房产交易最后一步,且房子过户还要…

    法律 2024年12月13日
    329.5K00
  • 房子过户需要交多少费用(二手房过户收费标准)

    买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,全部由中介全程带着完成了,那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗? 坐标西安,就说说西安房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二…

    2024年12月12日
    248.5K00
  • 房产过户费是多少(二手房过户收费标准)

    房产过户需要什么手续和费用 水一方空中花园 房产过户需要什么手续和费用标准如下: 1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自…

    2024年12月12日 法律
    604.5K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信