房屋继承协议书怎么写（继承房产分配协议书范本）

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房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权及其 土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么，房屋遗产继承书格式怎么写？房屋遗产继承书要件有哪些？

接下来就是由李媛媛律师带来房屋遗产继承书格式怎么写的有关知识,以供大家参考借鉴。

　　一、房屋遗产继承书格式怎么写

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

（一）甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

（二）乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

（三）乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

（四）甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

（五）乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

（六）本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：××× 乙方：×××

××××年××月××日

　　二、房屋遗产继承书要件

1、被继承人《医学死亡证明书》及配偶的身份证、户口簿原件(需复印件2份)；

2、继承人非被继承人配偶的，须提供继承人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件(需复印件2份)；

3、《房屋所有权证》原件(需复印件3份)；

4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。

注：(1)被继承人(或继承人)配偶死亡的，须提供其配偶的《医学死亡证明书》；

(2)被继承人(或继承人)离婚的，须提供离婚证及离婚协议，判决离婚的，须提供法院判决书；

(3)被继承人户口已注销无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；

(4)继承人非被继承人配偶但与配偶无法证明夫妻关系的，须提供夫妻关系证明；

(5)以上要件除《医学死亡证明书》外，均须提供原件。

　　三、房屋遗产继承书收费标准

1、项目基数标准部门

评估费评估价0.4%大程房地产

2、评估公司

公证费评估价2%(最低收费200元/件)公证处

3、交易手续费建筑面积

（1）建筑面积低于144平方米的普通住宅，按建筑面积6元/平方米收取。

（2）建筑面积高于144平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅，按评估价的1%收取。交易中心印花税评估价10元地税局契税评估价被继承人配偶存续的，按评估价一半的4%收取地税产权登记费套80元。