购房合同丢了要不要紧

购房合同丢了还是需要进行补办的,不然会影响之后的办理房产证,这个时候可以联系开发商进行补办,也不用太担心,根据提示完成一系列操作后就可以进行办理了,具体可以看看趣丁网带来的介绍吧!

购房合同丢了要不要紧1

购房合同丢了要不要紧

购房合同丢了不要紧,购房合同丢失,根据具体情况来补办或另做处理。若在做预售登记前丢了,只需要重新签订一份购房合同即可;若做完预售登记,需要首先登报声明,3个月之后将原来的购房合同注销,再重新签订合同,再做预售登记。

购房合同丢了要不要紧2

购房合同丢了开发商能给补吗

如果购买合同丢失,开发商可以补。 购房者与开发商签订购房合同后,该合同即为购房人已购买房屋的合法证明; 完整的购房合同四份,开发商两份,房管部门备案一份,购房人一份;开发商; 申请房屋所有权证时,需要将四份合同全部带至房屋管理部门,方可申请房屋所有权证,如果您没有它们,它将无法工作; 因此,如果您丢失了购房合同,您必须及时申请。 房地产开发企业不得以返销或者变相返售的方式销售商品房。

购房合同丢了要不要紧3

购房合同丢失了怎么办

1、协商解决:首先可以先协商解决,也就是向开发商说明情况,看开发商能否与开发商签订新的合同。这必须得到开发商的同意。一般不会被拒。产生的费用由购买方支付,只需开发商出具的相关证明即可。

2、如果购买的是现房:我国法律规定,购房合同在有效成立前必须办理房屋转让登记。未经登记,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,如果办理了过户登记手续,因意外遗失造成的隐患将依法消除,只需补办遗失材料即可。

3、如果购买的是期房:购买期房未办理房产登记的,可向当地人民政府房地产管理部门、土地管理部门查询(上)县级)。根据《城市商品房销售管理办法》,开发经营企业应当与购买者签订商品房预售合同,进行商品房预售。如果产权已经登记,就不用担心合同和收据丢失带来的隐患。

4、预售登记完成但银行抵押尚未办理:如买方失去合同,采取的措施是在报纸上发表声明合同无效,三个月期限届满后, 拿报纸做预售登记 中介申请解除已签合同,然后与开发商签订新合同,然后进行预售登记。在此期间,买家需要支付发布声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税。

5、已完成预售登记并办理银行抵押:如果买方失去合同,除办理第三种情况的手续外,买方必须与办理贷款的银行签订变更协议,并添加新的合同由银行质押。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:百晓生,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/p/212528.html

(0)
上一篇 2024年12月6日 12:58:11
下一篇 2024年12月6日 12:58:17

AD推荐 黄金广告位招租... 更多推荐

相关推荐

  • 没备案的租房合同可以申请退税吗

    个人所得税退税是国家推出的一个优惠政策,很多人都会根据一些项目进行退税,比如租房、房贷等等。租房退税也是有一定讲究的,一般都需要填写相关的租赁信息,通常都需要租房合同的,并且没有备案的租房合同也可以进行退税。 没备案的租房合同可以申请退税吗…

    2024年12月21日
    497.9K00
  • 委托收房需要公证吗

    买房是一个比较长期的过程,现在很多房都不是现房,买期房都会比较担心上当受骗,而收房时也是有需要细节需要注意的。那么,开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 委托收房需要公证吗 委托收房需要公证,还需要出具收房委…

    2024年12月20日
    372.5K00
  • 公摊过大是否可以起诉开发商

    公摊过大一般是可以起诉开发商的,在买房前合同里也会显示房子面积多大,套内面积多大,公摊具体多少都会写,所以先看看公摊面积是否在自己承受范围内,如果不行就别签合同,以免后续给自己带来不必要的麻烦。 公摊过大是否可以起诉开发商 可以,但是不知道…

    2024年12月20日
    48.4K00
  • 上饶开发商,经理与老板

    如何形容一个拍品的地理环境好的爆表?身处市中心商贸城,周边集齐了服装市场、百货市场、处于市中心带湖片区、新火车站片区的核心位置。并且还享有三条城市主干道,区域配套设施完善,交通便利,商业氛围较好,而且有多条城市生活主干道。 没错,它就是近期…

    二奢回收 2024年12月20日
    100
  • 为什么新楼盘小户型很少

    在大城市买不起大户型的单身人群来说,一般都会瞄准小户型,而关于新楼盘的小户型其实很少,在三环内的小户型单价特别高,所以不少人只能去看二手房。那么,小户型好卖为什么开发商不建呢?其实小户型利润点会更低,所以开发商大多数都会建大户型。 为什么新…

    2024年12月19日
    33.1K00
  • 房屋出租合同需要盖章吗

    房屋出租合同是必备的,这是对买家卖家的一种保障,毕竟租房子是需要合同来牵制的,以免对方有出现违约的情况,这个时候按合同来决定就可以了。那么,房屋出租合同需要盖章吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 房屋出租合同需要盖章吗 如果是个人与个人之间…

    2024年12月19日
    757.1K00
  • 开发商让期房提前交维修基金合理吗

    维修基金一般都是需要交的,也有开发商会让业主提前交维修基金,面对这种情况是可以推迟的,等房子可以交房的时候再交维修基金也不迟,可以合理的拒绝,捍卫自己的权益才是最佳做法。 开发商让期房提前交维修基金合理吗 合法的。根据中华人民共和国建设部令…

    2024年12月19日
    719.4K00
  • 开发商为什么催着交维修基金

    开发商代收的维修基金是交给房产局的,开发商催着交肯定不正常,毕竟这个维修基金也可以个人交付的,期房首付交维修基金不正常,并不需要这样,用户可以等到房屋预交付需要办理房产证之前缴纳即可。 开发商为什么催着交维修基金 只要是现在您没交房你可以暂…

    2024年12月18日
    426.0K00
  • 房子备案了开发商还能卖给别人吗

    房子备案了开发商其实还是可以再转让给别人的,只是手续上面的问题而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么,房子备案了属于我的吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 房子备案了开发商还能卖给别人吗 可以转让的,但是应该是有条件的。按登记管…

    2024年12月18日
    245.3K00
  • 购房合同备案查什么

    购房合同备案一般是需要检查楼盘五证、房屋面积误差以及房屋合同,这都是比较重要的。那么,购房合同备案可以撤回吗?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧! 购房合同备案查什么 1、检查楼盘五证 看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建…

    2024年12月18日
    785.2K00

发表回复

登录后才能评论

联系我们

156-6553-5169

在线咨询: QQ交谈

邮件:253000106@qq.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

联系微信